Asuntobongari löysi helmen, Kapteeninkatu 24, 43 m2, 365t

Ehdin juuri ja juuri ottaa Oikotie.fi kuvat talteen asuntojen helmestä Ullanlinnasta (Kapteeninkatu 24, kerrostalo vuodelta 1927). Asunto tuli myyntiin perjantaina 20.4.2012 ja nyt jo maanantaina 23.4.2012 vain parin päivän päästä asunto oli myyty. Asunnossa oli neliöitä vain 43 ja hintapyynti jopa 365 000 e, mutta saneeraus tällaiselle pikkukodille oli aivan mahtavasti suunnitteltu ja toteutettu. Katso kuvat ja ihastu. Joku nuoripari tai sinkku sain kivan kodin itselleen erittäin kovalla hinnalla.


Olisi kiva tietää, onko saneerauksen toteuttanut asunnon myyjä itse vai joku huippu sisustussuunnittelija tai -arkkitehti. Jotenkin näihin neliömääriin asunnon jokainen pienikin yksityiskohta on mietitty ja tehty tarkasti. Huonekalut kokoavat kokonaisuuden itse rauhallisuudeksi. Keittiöön on tarkkaan mitoitettu Arne Jacopsenin, Piet Heinin ja Bruno Mathssonin suunnittelelma SuperEllipse table-pöytä metallijalkoineen, keittiössä Mielen kodinkoneet, Artekin jakkarat ja tuolit, valaisimet jne. 


Lisäksi näin pieneen asuntoon oli mahdutettu suuri kylpyhuone. Tilankäyttö oli todella tehokasta ja hukkatilaa tuskin oli ainakaan kuvissa nähtävissä lainkaan.

Asuntobongari vauhdissa jälleen Ullanlinnassa ja Etu-Töölössä

Todella avara sisäkortteli Etu-Töölössä. Mahtava!

Museokadun loistelias ja iso upea parveke, joka on hunningolla.

Toinen kuva Museokadun näyttävästä parvekkeesta, 
jota ei hyödynnetä lainkaan.

Suloinen kaakeliuuni.

Pietarinkatu 1, kokeneen sisustussuunnittelijan taidonnäyte.

Romanttista ja vaaleaa. Hiukan liian täyttä minun makuuni.

Mahtavan kompakti kettiö näyttää hyvin toimivalta.

Onko lattia vielä märkä vai onko se tosiaan niin kiiltävä?

Jopa pelottava takaovi kera naapuritalon piikkilanka-aidan.
Naapuruston sopu ei taida olla parhain mahdollinen.

Kiinteistövälitys HUOM! mainostaa uusimmassa Töölöläisessä (nro 7, s. 3) uudella taktiikalla:
"Meillä kauppa käy" Nämäkin kuusi laatukotia löysivät kauttamme uuden omistajan huippunopeasti viimeisen kuukauden aikana." Lisäksi mainoksessa on kuva asunnoista, asuntojen koot sekä osoitteet: Töölö 98 m2, Töölöntorinkatu 11, Ullanlinna 144 m2, Johanneksentie 2, Punavuori 100 m2, Iso Roobertinkatu 15, Kamppi 50 m2, Urho Kekkosen katu 3, Ullanlinna 73,5 m2, Laivanvarustajankatu 4 ja Etu-Töölö 90,5 m2, Runeberginkatu 6.


>> Sinänsä mielenkiintoista, koska itsekin muistan hyvin selanneeni näitä kyseisiä asuntoja. Kaikissa asunnoissa oli joku oma erityinen juttu, joka varmasti viehätti myös ostajaa. Mutta sanotaanko, että  kaikkien näiden asuntojen pyyntihinnat liikkuivat 5 000-7 000 euroa/per neliö...Miksei LKV laittanut mainokseen myös pyyntejä tai edes arvioita toteutuneista hinnoista. Siitä oikeasti meille asunnon etsijöille olisi hyötyä.

Päädyin taas etsimään myytäviä asuntoja Oikotieltä

Ihanan viimeistelty eräs myynnissä oleva Etu-Töölön asunto,
joka suorastaan kutsui minua luokseen.

Toinen aivan mahtava kohde, armottoman ajatonta arkkitehtuuria Espoossa.

Juuri remontoidussa wc:ssä oli tehty
rajaukset linjakkuudella ja tyylikkyydellä.
Rajaukset raikastavat koko kylpyhuoneen olemusta.
Sormeni janoavat taas remontoimaan.

Asuntojen hinnat tuntuvat tällä hetkellä olevan aivan pilvissä. Nyt olisi mielenkiintoista tietää, millä hinnoilla asunnot oikeasti liikkuvat. Ainakin Helsingin ydinkeskustassa (Etu-Töölö, Kamppi, Punavuori, Ullanlinna, Kaartinkaupunki) myynnissä olevat isot asunnot seisovat myymättä. Asunnoissa, joissa neliömäärät alkavat olla +100 neliötä, hinnoissa pitää olla ilmaa. 

Asuntojen hintatiedot.fi -palvelusta voi katsoa mihin hintaan ja minkä kokoisia asuntoja miltäkin alueelta on myyty. Harmi vaan, että myyjä voi kieltää antamasta lukuja palveluun. Joten palvelu ei pidä tosiaankaan kaikilta osin paikkansa.


Välittäjät ovat usein epälojaaleja myyjiään kohtaan

Tilasin vähän isommasta (+120 neliötä) etu-töölöläisestä asunnosta asunnon esitteen sähköpostiini. Ilman mitään sen kummempia kyselyitä, välittäjä otti minuun suoraan yhteyttä meilitse. Samaisessa meilissä hän kertoi, että "vaikka asunnon hinta on nyt reilusti yli 600 000 €, kauppa tehdään varmasti vitosella alkavalla luvulla. Eli tulkaa katsomaan ja tarjoamaan rohkeasti..."

Mielenkiintoista. Välittäjät eivät suinkaan ole lojaaleja aina myyjiään kohtaan. Sen olen joutunut huomaamaan monta kertaa. Se myös kannattaa pitää mielessä asuntokauppaa tehdessään.