Asuntobongari löysi helmen, Kapteeninkatu 24, 43 m2, 365t

Ehdin juuri ja juuri ottaa Oikotie.fi kuvat talteen asuntojen helmestä Ullanlinnasta (Kapteeninkatu 24, kerrostalo vuodelta 1927). Asunto tuli myyntiin perjantaina 20.4.2012 ja nyt jo maanantaina 23.4.2012 vain parin päivän päästä asunto oli myyty. Asunnossa oli neliöitä vain 43 ja hintapyynti jopa 365 000 e, mutta saneeraus tällaiselle pikkukodille oli aivan mahtavasti suunnitteltu ja toteutettu. Katso kuvat ja ihastu. Joku nuoripari tai sinkku sain kivan kodin itselleen erittäin kovalla hinnalla.


Olisi kiva tietää, onko saneerauksen toteuttanut asunnon myyjä itse vai joku huippu sisustussuunnittelija tai -arkkitehti. Jotenkin näihin neliömääriin asunnon jokainen pienikin yksityiskohta on mietitty ja tehty tarkasti. Huonekalut kokoavat kokonaisuuden itse rauhallisuudeksi. Keittiöön on tarkkaan mitoitettu Arne Jacopsenin, Piet Heinin ja Bruno Mathssonin suunnittelelma SuperEllipse table-pöytä metallijalkoineen, keittiössä Mielen kodinkoneet, Artekin jakkarat ja tuolit, valaisimet jne. 


Lisäksi näin pieneen asuntoon oli mahdutettu suuri kylpyhuone. Tilankäyttö oli todella tehokasta ja hukkatilaa tuskin oli ainakaan kuvissa nähtävissä lainkaan.

Asuntobongari Krunikassa ja Espoossa

Etsin taas asuntoa ja tulin siihen tulokseen, että asunnot ovat pääsääntöisesti todella huonossa kunnossa ja sisustettu tunkkaisesti. Etsimällä saa etsiä asuntoa, joka olisi rempattu ajattomasti siisteillä materiaaleilla. Kaiken lisäksi vielä useimmat asunnot ovat tuhottu kamalilla Asko-Isku-Maskun järkkykalusteilla. 

Kävin mm. Jokakoti.fi-sivuston kaikki Espoon yli 90 neliöiset asunnot läpi... Huh, mikä ahdistus minulle iski. Ihmiset tuntuvat asuvan kuin pellossa. Asuntoja ei olla remontoitu kymmeniin vuosiin, kaikki remontit ovat tekemättä.  Lisäksi ihmetyttää, että jos ovat myymässä asuntoaan, mikseivät käyttäisi vähän edes aikaa asuntonsa stailaamiseen, esim. kuvauksen ajaksi  siirtäisivät vanhat mankelit ja ylimääräiset kalusteet syrjään. Lisäksi aloin pohtia mahti omakotitalojen käyttöastetta Espoossa, Kirkkonummella, Karhusaaressa, Lohjalla jne. Miten ihmiset ehtivät hyödyntää asuntonsa kaikkia herkkuominaisuuksia, jos töissäkin pitäisi käydä? Alla on taas muutama löydös, jotka tein. Jatkan kuitenkin edelleen meidän asunnonmme etsimistä keskustasta päin.

Ihan mahtava parveke Pohjoisranta 12, asunnossa oli neliöitä monta sataa.

Lisää kuvia Pohjoisranta 12 uskomattomasta aatelisasunnosta. Miten joku on voinut millään normaaleilla kalusteilla kalustaa nämä 1891-luvun huoneet, joissa huonekorkeus on varmaan yli 4 m? Herää kysymys, minne edellinen asukas on muuttanut barokkikalusteineen?

Tämä näkymä olohuoneesta onnistuu Jollaksessa. Mahtava. Näyttää huikean viileältä.

Lisää avaruutta keittiöön. Tässä Espoolaisessa omakotitalossa
 kaikki neliöt oli käytetty keittiöön ja
olohuoneeseen. Muihin huoneisiin ei sitten oltukaan enää säästelty neliöitä. 
Pieniin makuuhuoneisiin mahtui nipin napin parisänky.

Ps. Espoolaisissa isoissa omakotitaloissa ja rivitaloissa oli nähtävissä trendi, että kun oli talo pykätty valmiiksi, rahat eivät olleet enää riittäneet huonekaluihin. Huoneet olivat ahdettu täyteen ryppyverhoja ja peruskernisohvia. Mielenkiintoista olisi tietää, että miten nopeasti Espoolaiset omakotitalot 400t-1 000t liikkuvat? Miten ohut markkina on? Miten perheet saavat hoidettua päivähoitokuviot kilometrien takaa?


Pps. Huvittavaa, mutta bongasin verkosta www.asuntobongari.fi oululaisen kiinteistövälitystoimiston ihan oikeasti. Päähäni ei kyllä juolahtanut, että sen niminen yritys voisi olla olemassa. No, minun tarkoituksenani on pelkästään bongata erikoisia asumismuotoja, sisustuksia ja kohteita, jotka herättävät tunteita... Eli bongailen asuntoja harrastuksekseni, kuten joku lintu- tai junabongari..

Näkymiä lastenhuoneiden sisustukseen Krunikasta

Lastenhuone Kruununhaasta, ihanan ilmavaa ja raikasta.

Kun on tilaa, se tuo mukavaa väljyyttä ja ylellisyyttä huoneeseen.

Olemme käyneet katsastamassa nyt myös asuntoja mm. Espoossa ja todenneet, että huonekorkeus on aika hulppea ylellisyys. Meillä nykyisessä asunnossamme se on 2,9 m, joten kaikki erityisesti rivitalot tuntuvat niin matalilta ja ahtailta huonekorkeuden vuoksi (yleisesti 2,2-2,4 m).

Lisäksi se vuosisadan alun tunnelma asunnossa, mm. täysipuiset väliovet, lautalattiat ja huonekoot vetävät meitä puoleensa. Toki kaupungissa on myös omat murheensakin. Eli jatkamme sitkeästi asuntojen bongausta edelleen. Uskon vakaasti, että löydämme sen oman helmemme vielä lähiaikoina.

Ps. On ollut jännä huomata, että kaikki eivät sisusta lastenhuonetta välttämättä mitenkään. Se on usein ns. lelukaatopaikka ja aina sekaisin.  Meillä lelut kerätään omiin paikkoihinsa viimeistään ennen nukkumaan menoa. Pysyykö lastenhuone teillä siistinä?

Asuntobongari vauhdissa jälleen Ullanlinnassa ja Etu-Töölössä

Todella avara sisäkortteli Etu-Töölössä. Mahtava!

Museokadun loistelias ja iso upea parveke, joka on hunningolla.

Toinen kuva Museokadun näyttävästä parvekkeesta, 
jota ei hyödynnetä lainkaan.

Suloinen kaakeliuuni.

Pietarinkatu 1, kokeneen sisustussuunnittelijan taidonnäyte.

Romanttista ja vaaleaa. Hiukan liian täyttä minun makuuni.

Mahtavan kompakti kettiö näyttää hyvin toimivalta.

Onko lattia vielä märkä vai onko se tosiaan niin kiiltävä?

Jopa pelottava takaovi kera naapuritalon piikkilanka-aidan.
Naapuruston sopu ei taida olla parhain mahdollinen.

Kiinteistövälitys HUOM! mainostaa uusimmassa Töölöläisessä (nro 7, s. 3) uudella taktiikalla:
"Meillä kauppa käy" Nämäkin kuusi laatukotia löysivät kauttamme uuden omistajan huippunopeasti viimeisen kuukauden aikana." Lisäksi mainoksessa on kuva asunnoista, asuntojen koot sekä osoitteet: Töölö 98 m2, Töölöntorinkatu 11, Ullanlinna 144 m2, Johanneksentie 2, Punavuori 100 m2, Iso Roobertinkatu 15, Kamppi 50 m2, Urho Kekkosen katu 3, Ullanlinna 73,5 m2, Laivanvarustajankatu 4 ja Etu-Töölö 90,5 m2, Runeberginkatu 6.


>> Sinänsä mielenkiintoista, koska itsekin muistan hyvin selanneeni näitä kyseisiä asuntoja. Kaikissa asunnoissa oli joku oma erityinen juttu, joka varmasti viehätti myös ostajaa. Mutta sanotaanko, että  kaikkien näiden asuntojen pyyntihinnat liikkuivat 5 000-7 000 euroa/per neliö...Miksei LKV laittanut mainokseen myös pyyntejä tai edes arvioita toteutuneista hinnoista. Siitä oikeasti meille asunnon etsijöille olisi hyötyä.

Asuntobongari vauhdissa jälleen

Rauhallinen keittiökokonaisuus.
Lattiassa on himmeä käsittely, vahattu tai valkokäsitelty. 

Mahtava huonekorkeus Uudenmaankadulla v. 1891 rakennetussa talossa. 

Tämä jo vaatii huonekaluilta aika tosi paljon näyttävyyttä. Vasen seinä on mitä ilmeisemmin ollut täynnä arvotaidetta. Olisi mahtava tietää asunnon tarinasta lisää.. Huoneistosta voi aistia vanhan tunnelman, joka siitä tarttuu katsojaan. Vaaleanpunaiset seinät kätkevät varmasti mielenkiintoisia tarinoita sisäänsä.

Puun eri sävyt tuovat pehmeyttä kylpyhuoneeseen. Tässä kuvassa
mahongin sävyinen laatikosto ja kaappi selkeyttävät huonetta.

Tämä näkymä ikkunasta, miten rentouttavaa.
Voisi nähdä merten myrskyt ja tyyntymiset.

Asuntobongarin löytöjä verkosta

Porraskäytävä toivottaa kulkijan tervetulleeksi Kaartissa. Mahtava.

Olohuone täynnä avaruutta ja ranskalaista tunnelmaa.
Miten väljää ja ilmavaa. Loistavaa.

Täysin valkoinen olohuone. Itse raikkaus. Ajatonta ja kuulasta.



Tämä näkymä olohuoneen ikkunasta
saisi mielen aina rauhalliseksi.



Tässä kylpyhuoneessa on maksimoitu kaappitilan määrä.
Siitä huolimatta kylpyhuone on selkeä.


Jatkan asuntomme etsimistä edelleen. Sitä oikeaa helmeä ja vielä kukkarolle sopivaa ei ole tullut vastaan. Ystävät ja sukulaiset houkuttelevat kotikonnuille asumaan. "Saisitte täältä näitä hinnoilla omakotitalon laiturilla.."  Kaikki työt kuitenkin vievät Helsinkiin, kuten tiedätte.

Toiveikkaana lottoan ahkerasti joka viikonloppu, toivoen sitä iloista yllätystä joka sunnuntaiaamu. Nyt asuntomarkkina näyttää aivan seisahtuneelta. Ihmiset eivät varmaan kykene ulos koloistaan tässä lumisateessa. Uusia asuntoja tulee todella vähän myyntiin tällä hetkellä, tai sitten ne myydään kaikki tiskin alta.

Toisaalta tälläistäkin näköjään tapahtuu, eli asunnon hinta on tippunut kerralla 150 t euroa.... Uskomatonta, mutta näköjään totta. Ainakin näin suurten asuntojen hinnoissa on ilmaa ihan törkeästi.

Kuvakaappaus etuovi.com-verkkopalvelusta 20.2.2012. Uskomaton hintatiputus!


Ps. Olin saanut ensimmäiset kommentit blogiini. Kiitos kommenteista.

Päädyin taas etsimään myytäviä asuntoja Oikotieltä

Ihanan viimeistelty eräs myynnissä oleva Etu-Töölön asunto,
joka suorastaan kutsui minua luokseen.

Toinen aivan mahtava kohde, armottoman ajatonta arkkitehtuuria Espoossa.

Juuri remontoidussa wc:ssä oli tehty
rajaukset linjakkuudella ja tyylikkyydellä.
Rajaukset raikastavat koko kylpyhuoneen olemusta.
Sormeni janoavat taas remontoimaan.

Asuntojen hinnat tuntuvat tällä hetkellä olevan aivan pilvissä. Nyt olisi mielenkiintoista tietää, millä hinnoilla asunnot oikeasti liikkuvat. Ainakin Helsingin ydinkeskustassa (Etu-Töölö, Kamppi, Punavuori, Ullanlinna, Kaartinkaupunki) myynnissä olevat isot asunnot seisovat myymättä. Asunnoissa, joissa neliömäärät alkavat olla +100 neliötä, hinnoissa pitää olla ilmaa. 

Asuntojen hintatiedot.fi -palvelusta voi katsoa mihin hintaan ja minkä kokoisia asuntoja miltäkin alueelta on myyty. Harmi vaan, että myyjä voi kieltää antamasta lukuja palveluun. Joten palvelu ei pidä tosiaankaan kaikilta osin paikkansa.


Välittäjät ovat usein epälojaaleja myyjiään kohtaan

Tilasin vähän isommasta (+120 neliötä) etu-töölöläisestä asunnosta asunnon esitteen sähköpostiini. Ilman mitään sen kummempia kyselyitä, välittäjä otti minuun suoraan yhteyttä meilitse. Samaisessa meilissä hän kertoi, että "vaikka asunnon hinta on nyt reilusti yli 600 000 €, kauppa tehdään varmasti vitosella alkavalla luvulla. Eli tulkaa katsomaan ja tarjoamaan rohkeasti..."

Mielenkiintoista. Välittäjät eivät suinkaan ole lojaaleja aina myyjiään kohtaan. Sen olen joutunut huomaamaan monta kertaa. Se myös kannattaa pitää mielessä asuntokauppaa tehdessään.

Ihania moderneja keittiöitä

Musta-valkoista, why not?

Vai täysin valkoista?

Vai siltä väliltä?